Бесплатная консультация

Введите ваше имя

Не введен номер телефона или E-mail

+7 (499) 978-67-46

(Для звонков с 9:00 до 18:00)

+7 (903) 799-49-20

(Дежурный номер, работает 24/7)

info@advokat-osherov.ru

Об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

 

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва               23 августа 2013 года Дело №А41-******/13

Резолютивная часть объявлена 19 августа 2013 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2013 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Богатиной Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Керимовой А.Р., рассмотрев в судебном заседании заявление о назначении судебной экспертизы по делу по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «********» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 1047727043561; ИНН 7727270299); Муниципальное учреждение «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» (ОГРН 1025000928611; ИНН 5005002378); Инспекция ФНС России по г. Воскресенску Московской области (ОГРН 1045012650011; ИНН 5005001649); Правительство Московской области; Министерство экологии и природопользования Московской области (ОГРН 1025002042009; ИНН 5018061444)

об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков

при участии представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «*********» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области с требованием об оспаривании кадастровой стоимости определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, расположенных по адресу: Московская область, Воскресенский р-н, участки 7, 8 соответственно. В судебном заседании суд принял уточнения исковых требований, согласно которым истец просит:

1) Признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость, внесенную в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – 30.03.2011г., расположенных в Воскресенском районе Московской области.

2) Признать несоответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв.м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., внесенный в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – 30.03.2011г. в размере 2402.59 рублей.

3) Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2402,59 руб. за 1 кв. м и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, расположенных в Воскресенском районе Московской области.

4) Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков - рыночную стоимость 1 кв.м на дату, по состоянию на которую, была установлена их кадастровая стоимость: 50:29:0030214:45 – 38803426 руб., 1 кв.м -119,63 руб. на 24 марта 2011 года, 50:29:0030214:46 – 18351959 руб., 1 кв.м. – 125,92 руб. на 30 марта 2011 года.

Представитель истца адвокат Бродская М.С. в заявлении об уточнении исковых требований от 18.07.2013 также просит отнести судебные расходы на истца. Данные уточнения приняты судом.

Представитель истца адвокат Бродская М.С. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Министерства экологии и природопользования Московской области изложил доводы согласно письменному отзыву.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области»; Инспекции ФНС России по г. Воскресенску Московской области; Правительства Московской области, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Суд отмечает, что законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Поскольку судом установлено, что сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении спорных земельных участков внесены необоснованно, судом приняты результаты судебной экспертизы, установившей рыночную стоимость спорных земельных участков, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков не соответствуют их рыночной стоимости, установление кадастровой стоимости рассматриваемых земельных участков в размере их рыночной стоимости должно производиться с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Признать несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость, внесенную в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – с 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – с 30.03.2011г., расположенных в Воскресенском районе Московской области.

Признать несоответствующим рыночной стоимости 1 кв.м удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м, внесенный в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45 – с 24.03.2011г., 50:29:0030214:46 – с 30.03.2011г. в размере 2402,59 руб.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2402,59 руб. за 1 кв. м и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, расположенных в Воскресенском районе Московской области.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0030214:45, 50:29:0030214:46, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков - рыночную стоимость 1 кв. м:

в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030214:45 удельный показатель кадастровой стоимости в размере 119,63 руб. за 1 кв. м, кадастровую стоимость в размере 38803426 руб. с 24.03.2011,

в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030214:46 удельный показатель кадастровой стоимости в размере – 125,92 руб. за 1 кв. м, кадастровую стоимость в размере 18351959 руб. с 30.03.2011.

«ИнтерпромТЭКпроект Инжиниринг» (ОГРН 1077761768688, ИНН 7701751262) за проведение экспертизы, перечисленных платежным поручением от 25.04.2013 № 43.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

 

 
 
Звоните по телефону
+7 499 978-67-46
или заполните форму
Бесплатная предварительная консультация