Бесплатная консультация

Введите ваше имя

Не введен номер телефона или E-mail

+7 (499) 978-67-46

(Для звонков с 9:00 до 18:00)

+7 (903) 799-49-20

(Дежурный номер, работает 24/7)

info@advokat-osherov.ru

Раздел квартиры при разводе

Адвокаты Адвокатского Бюро г. Москвы "Ошеров, Онисковец и Партнеры" готовы предложить вам следующие услуги:

  • Консультация адвоката по разделу имущества
  • Составление искового заявления о разделе совместно нажитого имущества
  • Представление интересов на досудебной стадии для мирного урегулирования спора
  • Составление брачного договора
  • обеспечение подготовки необходимых процессуальных документов (объяснений, запросов, заявлений, жалоб, исков, ходатайств и пр.)
 
Звоните по телефону
+7 499 978-67-46
или заполните форму
Бесплатная предварительная консультация


Подробнее об услуге 

Правила и порядок раздела недвижимого имущества (квартира, дом, земля) при разводе

 Раздел недвижимого имущества при разводе имеет свои особенности и напрямую зависит от того, каким правовым статусом оно обладает. Несмотря на огромное количество споров и проблем, связанных с порядком раздела имущества, этот вопрос детально регламентирован семейным законодательством.

Иногда суд может отходить от общих правил раздела совместно нажитого имущества, но только в случае, если это напрямую затрагивает интересы несовершеннолетних детей.

Раздел совместно нажитого имущества при разводе

Чтобы правильно разделить недвижимое имущество между супругами, в первую очередь необходимо определить его правовой статус: является ли она совместной собственностью или принадлежит лишь одному из них.

По общему правилу, к совместной собственности относится имущество, приобретенное супругами во время брака. Если имущество было приобретено одним из супругов до брака, то она к совместной собственности не относится и разделу не подлежит. Кроме того, недвижимость, которая была получена одним из супругов во время брака безвозмездным путем (наследование, дарение, приватизация) также не считается совместной и разделу не подлежит.

Способы раздела совместно нажитого имущества

 1. Раздел  имущества по соглашению сторон 

Семейное законодательство разрешает супругам производить раздел общего имущества любым образом, даже путем его полной передачи одному из супругов. Однако для этого стороны должны прийти к абсолютному взаимному согласию относительно порядка раздела жилья. Такой вариант раздела имущества является наиболее удобным, так как судебный раздел приводит к значительным судебным издержкам.  

2. Раздел имущества по брачному договору (контракту) 

Супруги могут предусмотреть порядок раздела имущества, - с помощью составления брачного договора, который может быть заключен как до брака, так и в любой момент до его расторжения. Этим договором стороны могут отойти от принципа равенства долей, и произвести раздел имущества по своему желанию. 

3. Раздел имущества по решению суда 

Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну. В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну. Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.  

Правовые принципы раздела совместно нажитого имущества

Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье. В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе. Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде. Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. 

Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества. Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование. 

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Стоит также не забывать о том, что разделить имущество можно также и после развода. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Сроки исковой давности в таком случае составляют 3 года с момента расторжения брака. 

На этой странице вы найдете:

  • юридическая консультация по разделу имущества
  • юрист по разделу квартиры , дома, земли
  • раздел квартиры, дома, земли при разводе
  • адвокат по разделу недвижимого имущества при разводе
  • стоимость услуг по разделу имущества

Наши адвокаты много лет решают такие проблемы